Пасивни увеличава в стойността на капиталов актив. Терминът "пасивни" означава, че промяната в стойността се дължи не на собственика на активно участие, но към други, външни причини. , Ако човек купува парцел земя и стойността се увеличава, казват, поради развитие в тази област, разликата между текущата стойност и първоначалната база цена (Какво струва на собственика да придобие актива) се счита Капиталова печалба.